تفاصيل الضريبة العقارية الجديدة في مصر http://100fm6.com/vb/showthread.php?t=39153 - 100fm6.com

عدد المساهمات : 296 تاريخ التسجيل : 30/06/2009

نسبت العالم اليوم إلى بطرس غالي قوله إن المنازل والشقق التي تقدر قيمتها بأقل من 450 ألف جنيه مصري (81352 دولارا) ستعفى من الضريبة في حين تبلغ الضرائب السنوية 660 جنيها على المنازل التي تصل قيمتها إلى مليون جنيه، وقال إن على الافراد والمؤسسات تقديم اقرارات أصولهم العقارية بنهاية العام لتقييمها، وتأخذ عملية التقييم في الحسبان الموقع ونوعية البناء ومدى قرب الوحدة من الشواطيء أو المرافق، وأفادت الصحيفة اليومية ان الضريبة على الوحدات العقارية الصناعية ستخصم من وعاء ضريبة الدخل الاجمالية التي يسددها الملاك.

وتقدر بعض المصادر قيمة الضريبة المتوقع تحصيلها مابين 1.5-2 مليار جنيه سنويا على حوالي 30 مليون وحدة سكنية خاضعة للضريبة الجديدة التي تحل محل ضريبة قديمة كانت تدر عائدات أقل من ذلك بكثير( الدولار يساوي 5.5 جنيه).

وتستمر عمليات التسجيل الطوعي لإقرارات الثروة العقارية حتى 31 ديسمبر كانون أول المقبل ، ليبدا تطبيق القانون أول يناير كانون ثاني 2010.

وتحتسب الضريبة العقارية بواقع 10% من صافي القيمة الإيجارية التي تحسب أيضا بنسبة 60% من القيمة السوقية للوحدة مضروبا في 3% مخصوما منها 30% للصيانة إذا كان العقار سكنيا و32% إذا كان العقار إداريا ، كما أن الضريبة لاتحصل على الوحدات التي تقل قيمتها عن نصف مليون جنيهن وهي تحل محل ضريبة العوائد التي كانت مفروضة على العقارات من قبل.

يؤكد خبير الضرائب محمد زغلول لـ«القبس» عدم صحة الآراء التي تدعي أن القانون سيخفض الأعباء المالية بتخفيض سعر الضريبة من 46% حاليا الى 14%، لاسيما وان العقارات التي تخضع للفئة القصوى حاليا هي الفيللات الفاخرة جدا التي لا تمثل سوى 5% من العقارات في مصر، مما يعني أن القانون الجديد سيحمل أكثر من 95% من العقارات سواء بصورة فورية أو مؤجلة للضريبة العقارية بواقع 14% بينما الضريبة العقارية في الخارج تصل إلى 1% و2% و3% فقط.
http://100fm6.com/vb/showthread.php?t=39153 - 100fm6.com